2026世界杯赛事竞猜最新版V2026.FIFA “三房主”欠租后“二房主”断水电无辜商户受损，广州番禺一街说念：已介入处理

着手：彭湃新闻

近日，来自广州市番禺区大龙街泰兴路的多名商户向彭湃公众互动平台“服务湃”反应称，他们在依约履行公约义务的前提下，被房主私自停水停电，已无法平淡预料。

商户们说，他们是从本年3月6日启动被停水停电的，相关后才得知，因三房主锦阳旅舍管束有限公司（以下简称“锦阳公司”）未按时交纳房钱，因此与二房主广州市君御旅舍有限公司（以下简称“君御公司”）产生了经济纠纷，随后，君御公司关闭旅舍水电阀门，导致多个商户无法平淡预料。商户们说，两家公司之间有纠纷应该通过平淡路线贬责，不该让商户受牵累且承担经济亏蚀。

接到投诉后，彭湃新闻致电三房主锦阳公国法东说念主代表雷先生，对方暗示，因市集环境问题旅舍营收欠佳，他们从2026年2月启动无力足额交纳花式房钱。为此，君御公司对整栋楼进行停电停水处理，并将部分商铺对出门租，“若商户条目补偿，在咱们有资金的情况下会对商户进行补偿，当今正在与二房主协商处理此事，但愿尽量不要影响商户平淡商业。”

番禺区大龙街说念就业处职责主说念主员暗示，对于君御公司与锦阳公司的经济纠纷当地一直在介入处理。该职责主说念主员未讨教具体发达。

君御旅舍整栋楼因停水停电，晚间无法平淡商业（受访者雷先生供图）

强制停水停电后，多家商户被动闭店

据商户李女士先容，她于2021年底租下君御旅舍门口一套40平米的店铺。2021年12月，李女士与锦阳公司坚贞了租借公约，两边商定李女士的租期从2022年1月启动，2029年8月31日到期，每月房钱3638元，逐月递加房钱，房租按月拜托。

租下商铺后，李女士便在此开了一家好意思容院。她说，起月吉切平淡，我方对商铺的位置，物业服务等齐挺适意。本年3月6日，李女士的商铺被强制停水停电，无法平淡商业。她相关其他商户后得知，因三房主锦阳公司无法支付房钱，导致二房主君御公司强制对整栋楼停水停电。商户们被强制条目，若思陆续平淡预料须与君御公司坚贞新的租借公约。

李女士以为，签署新的租借公约不仅要再行拜托一笔房钱和押金，且还不了了能否拿回之前还是交给锦阳公司的房钱，是以不肯意再签署新的租借公约，“我的合约是在有用期内，而且我是正当预料，无论两个房主之间有什么纠纷，细目不可关停我的水电。这么下去，2026世界杯赛事竞猜最新版V2026.FIFA我客户一说念跑光了。”

另又名商户告诉彭湃新闻，当今激发纠纷的番禺区大龙街泰兴路131、133号房产产权包摄于傍西村，后出租给君御公司，2016年由锦阳公司承租。在锦阳公司接办前已有部分区域用于旅舍预料，且有旅舍牌号，因此，直到当今整栋楼如故保捏君御旅舍的名称。

该商户称，多数商户与李女士相似，因为退款、押金等方面原因，不肯与君御公司再行坚贞租借公约，三方僵捏了两个多月，部分商户已被动闭店。

商户钟先生告诉彭湃新闻，他于2024年9月11日与锦阳公司坚贞了租借公约，到期时间为2029年8月31日。钟先生租借了君御旅舍中餐厅二楼局部约共1200平米的房间用于预料沐足。碰到停水停电后，钟先生与其他商户去大龙街街说念办进行反应，却被讨教无法处理。

也有商户与君御公司再行坚贞了租借公约，但仍然承担了不少亏蚀。唐先生在君御旅舍内预料了一家畅通场馆，他说，3月6日强制停水停电后，由于需要调度日常场馆预料，他便启动与君御公司进行嘱咐，很快就签署了新的公约，“但在此时间的亏蚀也还是达到了2万元驾驭。二房主与三房主之间的纠纷形成了咱们商户践诺上的经济亏蚀。”

旅舍内餐厅因停水停电出现大宗海鲜牺牲（受访者雷先生供图）

两房主间经济纠纷导致断水断电，二房主称法务正在跟进

接到投诉后，彭湃新闻致电锦阳公国法东说念主雷先生，对方称，旅舍营收欠佳，2026年2月无力足额交纳花式房钱，当今欠君御公司或者81万元。为此，君御公司于3月6日启动对整栋楼进行停电停水处理，并将部分商铺强行收回对出门租。

雷先生暗示，若商户条目补偿，在他有资金的情况下会对商户进行补偿。

随后，君御公国法东说念主代表张先生告诉彭湃新闻，当今该公国法务还是在跟进处理，但其未进一步先容情况。

同日，番禺区大龙街说念就业处职责主说念主员暗示，对于君御公司与锦阳公司的经济纠纷当地一直在介入处理。该职责主说念主员未讨教具体发达。

对此，北京市京师（上海）讼师事务所吴风虎讼师暗示，本案中，出租东说念主与承租东说念主之间是正当有用的租借公约干系。若两边租借公约未明确商定“承租东说念主不决期支付房钱时，出租东说念主有权对案涉房屋选拔停水、停电等措施”，则出租东说念主对案涉房屋践诺停水停电活动缺少法律依据，而且与“出租东说念主保险租借物过火从属才气（包括水电）平淡使用的出租义务”相违反。因此，停电停水停气给次承租东说念主形成的亏蚀将由侵权东说念主承担。广州市住房和城乡缔造局2020年曾发布《对于住房租借纠纷斡旋引导的讨教》，明令严禁房屋权力东说念主选拔断水、断电、气绝等过激活动强行驱赶承租东说念主，以设施租借次第。

吴风虎说，在出租东说念主与承租东说念主之间的租借公约照章撤废前，次承租东说念主基于正当有用的转租公约2026世界杯赛事竞猜最新版V2026.FIFA，仍属于案涉房屋正当占有、使用主体，照章享有对案涉房屋的使用权。